Làm thế nào để đầu tư vào bất động sản khi có ít có tiền

Khi bạn đầu tư vào bất động sản dân cư, bạn đang nhận được nhiều hơn một ngôi nhà hoặc một mảnh đất mà trên đó để xây dựng một ngôi nhà. Đầu tư bất động sản đã trở thành một cách phổ biến cho người dân để kiếm tiền, và nó không phải là không phổ biến để mua một ngôi nhà hoặc đất mà không có ý định sống ở đó. Một số người chỉ đơn giản là mua và giữ tài sản, chờ đợi nó đánh giá cao về giá trị trước khi bán lại nó. Có tiền mặt cho một khoản thanh toán xuống là cách nhanh chóng và dễ dàng để nhập vào thị trường bất động sản, nhưng nó không phải là lựa chọn duy nhất của bạn. Nhiều người đã tìm ra cách để bắt đầu đầu tư vào bất động sản với ít hoặc không có tiền của riêng họ. Các tùy chọn bao gồm vay tiền cũng như một số đường dẫn bất thường và sáng tạo hơn để sở hữu.

Nhìn vào tài chính của người bán. Nếu người bán có động cơ đủ, họ có thể sẵn sàng giúp bạn dễ dàng mua hàng bằng cách cho bạn vay tiền. Bạn có thể cung cấp để thực hiện thanh toán hàng tháng cao hơn thay vì thanh toán xuống.

  • Bạn cũng có thể thương lượng thỏa thuận mà người bán thanh toán cho người cho vay truyền thống để bán tài sản nhanh hơn. Người bán có thể mong đợi bạn trả tiền cho anh ta hoặc cô ấy / anh ta có thể ném thanh toán xuống miễn phí, về cơ bản hạ thấp giá bán.
  • Đối với mỗi trường hợp này, hãy đảm bảo bạn có luật sư bất động sản viết thỏa thuận để cả hai bên đều được bảo vệ.

Cho thuê tài sản với tùy chọn để mua. Bạn có thể đầu tư chậm vào bất động sản bằng cách thanh toán cho hợp đồng thuê cho đến khi bạn có tiền để mua. Các khoản thanh toán của bạn sẽ (ít nhất là một phần) được ghi có vào giá mua.

  • Đảm bảo thỏa thuận cụ thể nêu rõ giá cuối cùng cho tài sản. Xác định phần chính xác của khoản thanh toán cho thuê sẽ được đặt vào giá mua cuối cùng.
  • Làm việc ra một thương mại. Bạn có thể trả tiền cho bất động sản bằng cách trao đổi một mảnh tài sản khác hoặc một kỹ năng chuyên môn mà bạn có. Ví dụ, một nhà thầu có thể cung cấp một lao động phát triển bất động sản để đổi lấy một khoản thanh toán xuống.
    • Tài sản khác bạn có thể cung cấp để trao đổi bao gồm nhà động cơ, cắm trại, thuyền, xe hơi, đồ gia dụng lớn, tác phẩm nghệ thuật có giá trị và đồ nội thất.
    • Đối với bất kỳ giao dịch đổi hàng nào, hãy lập một thỏa thuận pháp lý với một luật sư ghi rõ giá trị của từng mặt hàng trong giao dịch. Một thẩm định bên ngoài có thể là cần thiết.

Nhận các khoản thanh toán thế chấp. Nếu bạn quan tâm đến đầu tư vào một mảnh bất động sản nhưng bạn không thể đủ khả năng thanh toán xuống, đề nghị để tiếp nhận các khoản thanh toán thế chấp để đổi lấy chứng thư. Tuy nhiên, bạn sẽ cần phải điều tra khoản vay hiện tại trước khi bạn thực hiện một đề nghị như vậy. Một số khoản vay thế chấp có ngôn ngữ cụ thể ngăn chặn loại giao dịch này.

  • Bạn cũng có thể cung cấp để tiếp nhận các khoản nợ khác của người bán như thanh toán bằng thẻ tín dụng thay vì thanh toán xuống. Đây là một cái gì đó bạn có thể trả hết theo thời gian. Đặt thỏa thuận bằng văn bản, như thể bạn không thanh toán thẻ tín dụng đúng lúc, xếp hạng tín dụng của người bán sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực.

Related Posts

Add Comment